maison à vendre 4 pièces - 100 m² SANNOIS - 95

SANNOIS. Maison à fort potentiel avec dépendance, à moins de 500m de la gare d'Ermont-Eaubonne. Terrain de 232m². Quartier très recherché pour sa proximité avec la gare qui dessert Paris par Saint Lazare, gare du Nord et le RER C. Les autorisations d'urbanisme ont été validée en mairie pour obtenir à terme une belle maison de 100m² de surface au sol avec 3 grandes chambres, 2 salles de bains et une dépendance de 19m² :
- RDC : un beau salon / salle à manger avec cuisine ouverte de 35m²
- R+1 : 2 chambres (10,8m² et 13,7m²), un wc et une salle de bains
-Combles aménagés: 1 chambre mansardée 22m² au sol et 5,2m² loi carrez avec la salle d'eau.
-Sous-sol : 1 WC, une buanderie et une cave
-Une dépendance de 19m² complète ce bien.

Cette vente en l'état prévoit obligatoirement le transfert des autorisations d'urbanisme pour l'extension et la démolition de l'ancienne extension qui seront à la charge de l'acquéreur.
La maison est saine, la toiture est neuve et les fenêtres en double vitrage aussi.
Pour le reste, des travaux sont à prévoir :
- démolition de l'ancienne extension (prévue dans les autorisations d'urbanisme)
- construction de la nouvelle extension (prévue dans les autorisations d'urbanisme)
- isolation par l'extérieur (prévue dans les autorisations d'urbanisme)
- électricité
- plomberie
- agencement de la cuisine et des salles de bains
- sols, peintures...