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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68 m2 SANNOIS - 95

Ref : 27594

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
618 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68.0 m2 - SANNOIS - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Demeure
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Description

SANNOIS CENTRE VILLE, Appartement T3 de 68 m² vendu loué, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Il comprend une entrée, un séjour lumineux de 20 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Il dispose également d'une cave et d'un box en sous-sol, véritables atouts en centre-ville.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en valoriser durablement le patrimoine.
Actuellement loué 1 134 € / mois charges comprises, il offre un investissement locatif immédiatement rentable avec locataire en place.
Une belle opportunité pour un investisseur recherchant un bien idéalement situé, avec stationnement et potentiel de valorisation.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68 m2
  • Surface habitable : 68 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • cagibi (0,7 m2)
  • Année construction : 1984

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Balcon sud/ouest

À savoir

  • Charges / mois : 132 €
  • Taxe foncière : 1000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 150
  • Charges courantes par an : 1580,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 16/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310,0 € et 1810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphanie marceau EI, agent commercial (RSAC 932669930)

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